Hottub voor Airbnb of vakantiewoning: Rendement en onderhoud

Een houtgestookte hottub bij je Airbnb of vakantiewoning is een magneet voor gasten.

Het is die extra touch die een boeking doet doorzetten en een five-star review oplevert. Maar het is meer dan alleen een warm bad in de tuin.

Het is een investering die je rendabel wilt maken, zonder dat je elke week uren kwijt bent aan onderhoud. In deze gids duiken we in de wereld van de houtgestookte hottub: van de eerste rookwolk tot het bubbelen van blijdschap.

Waarom een houtgestookte hottub?

Een hottub op elektriciteit of gas is makkelijk. Een houtgestookte hottub is een ervaring. Het is het knisperende geluid van hout dat brandt, de geur van ceder of eik, en het voldane gevoel dat je zelf de warmte hebt gecreëerd.

Voor je gasten is dit pure romantiek en een connectie met de natuur.

Ze voelen zich even als een echte pionier, maar dan met comfort. Voor jou als verhuurder telt de praktische kant.

Een houtgestookte hottub heeft geen dure aansluiting nodig. Geen elektricien die een krachtstroomkabel door de tuin moet leggen. Je zet 'm neer, je vult 'm, en je stookt.

Dat scheelt in de initiële kosten en maakt de aanschaf een stuk toegankelijker.

Bovendien is de uitstraling vaak authentieker en passender bij een landelijke vakantiewoning. Het rendement zit 'm in de beleving. Gasten betalen graag een toeslag voor een 'hot tub experience'. Ze delen foto's op social media en dat is gratis reclame.

Je onderscheidt je van de accommodaties met alleen een standaard bubbelbad. De houtgestookte variant voelt premium, terwijl de operationele kosten meevallen.

De kern: hoe werkt 't en wat kost het?

Stel je voor: een stevige kuip van thermowood of vurenhout. In de kuip zit een verbrandingskamer, een rookkanaal en een warmtewisselaar.

Je stookt de kachel op met droog hout (bij voorkeur hardhout zoals eik of essenhout). De vlam verwarmt de warmtewisselaar, die op zijn beurt het water in de kuip opwarmt. Het water circuleert vanzelf door de warmtewisselaar.

Het duurt ongeveer 2 tot 3 uur voordat het water op een aangename 38-40 graden is.

Je bent dus even bezig, maar dat hoort erbij. Een gemiddelde hottub van bijvoorbeeld 1500 liter verbruikt voor een eerste opwarming zo'n 2 tot 3 kruiwagens hout. Daarna is het bijstoken af en toe.

De kuip zelf heeft een inhoud van 1200 tot 2000 liter, geschikt voor 4 tot 8 personen. De prijzen variëren enorm.

Een simpele, degelijke houtgestookte hottub van een Nederlands of Belgisch merk (zoals een 'Wooden Tub' of 'Buitenkansje' model) heb je vanaf €2.500 tot €3.500. Controleer wel vooraf of je een vergunning voor je hottub nodig hebt.

Hier zit dan een basis kachel in, vaak van RVS. Ga je voor een luxer model met een ingebouwde oven van koper of een extra filterpomp, dan tik je snel €4.500 tot €6.000 aan. Vergeet de leveringskosten en het nodige hout niet. Een wintervoorraad hout kan zomaar €300-€500 kosten.

De kostenposten op een rij

• Aanschaf: €2.500 - €6.000 (excl. BTW voor bedrijven).
• Installatie: Vrij eenvoudig. Een stabiele, vlakke ondergrond (bv. tegels of een houten frame) is essentieel.
• Brandstof: Droog hardhout. Reken op €1,50 - €2,50 per stookbeurt.
• Onderhoud: Filters, chloorvrije chemicaliën, houtbehandeling. €100 - €200 per jaar.

Modellen en varianten: kies je avontuur

Niet elke hottub is hetzelfde. De basis is een houten bak met een kachel.

Maar de details maken 't verschil. Kijk je naar de bouw van de kuip?

Ga je voor massief hout (thermowood) of een combinatie met aluminium of RVS? Thermowood (verduurzaamd hout) is duurzaam en ziet er prachtig uit, maar heeft wel onderhoud nodig (olieën). Een bekende variant is de 'Cub' of de 'Barrel'.

Dit zijn compacte modellen, vaak voor 4 tot 6 personen. Ze zijn populair omdat ze weinig ruimte innemen en snel warm zijn. Een model als de 'Cub 1500' is een klassieker in de verhuur. De kachel zit vaak aan de zijkant of achterkant, met een veiligheidsrooster eromheen.

Er zijn ook luxe uitvoeringen met extra's. Denk aan een ingebouwd jets-systeem (luchtbelmassage) dat werkt op een handpomp of elektrische pomp.

Of een geïntegreerde filterinstallatie, waardoor het water langer meegaat. Dit is handig voor Airbnb's met een hoge bezetting, maar het maakt de hottub wel complexer en duurder.

Een simpel model zonder filters is vaak makkelijker te onderhouden: na elke verhuur leegspoelen, schoonmaken en opnieuw vullen. Let bij de aanschaf op de volgende details:

1. De kachel: Is deze dubbelwandig? Dit voorkomt verbrandingsgevaar aan de buitenkant.
2. De afvoer: Is er een handige plug of slangaansluiting om het water snel te legen?
3. De deksel: Een goede isolerende deksel is essentieel om het water warm te houden en veiligheid te garanderen.

Onderhoud: zo hou je het plezier erin

Onderhoud is de achilleshiel van elke verhuur hottub. Niets is vervelender dan een groen, troebel bad dat schoongemaakt moet worden voordat de volgende gast arriveert.

Bij een houtgestookte hottub zonder filter is de cyclus simpel: na elk verblijf het water eruit, de kuip schrobben met een borstel en een mild schoonmaakmiddel, en weer vullen. Goed hottub onderhoud per seizoen is hierbij essentieel.

Het water hoeft niet iedere dag ververst te worden als je gasten meerdere nachten blijven. Gebruik dan een zuurstof- of chloorvrij middel om het water helder te houden. Producten als 'EcoSpa' of 'AquaFinesse' zijn hier ideaal voor.

Ze voorkomen bacteriegroei zonder de houten kuip aan te tasten. Chloor is een no-go in houten kuipen; het verteert het hout en zorgt voor lekkagegevaar. Het hout zelf heeft ook liefde nodig. Eenmaal per jaar (liefst voor de winter) moet je het hout behandelen met een speciale houtolie of beits.

Dit voorkomt uitdroging en krimpscheuren. Controleer ook de kitnaden en de aansluiting van de kachel.

Een kleine lekkage is snel verholpen met een beetje houtkit, maar als je het te laat ontdekt, is de schade groot.

Pro-tip van een verhuurder: "Investeer in een goede waterpomp. Met een dompelpomp van €50 leeg je een kuip van 1500 liter in 15 minuten. Dat scheelt je een hoop gesjouw met emmers en maakt de wissel sneller."

Praktische tips voor maximaal rendement

Het rendement van je hottub zit 'm in de bezetting en de reviews. Zorg dat je gasten precies weten wat ze kunnen verwachten.

Schrijf in je Airbnb-omschrijving duidelijk hoe de hottub werkt. Voeg een simpel stappenplan toe in de accommodatie: "1. Haal de deksel eraf. 2.

Steek het aanmaakhout aan. 3. Voeg elke 30 minuten een blok hout toe. 4.

Na 2 uur bubbelen!" Prijs je de hottub slim. Je kunt ervoor kiezen om de kosten door te berekenen in de huurprijs (all-in) of om een extra schoonmaak- of stooktarief te rekenen.

Een vast bedrag van €25-€50 per verblijf voor het gebruik van de hottub is gebruikelijk. Dit dekt de kosten voor het hout en de schoonmaak.

Gasten snappen dit en zijn bereid te betalen voor de ervaring. Denk ook aan de veiligheid.

Zorg voor een afdekking die niet zomaar door een kind geopend kan worden. Plaats de hottub op een veilige afstand van het huis en andere objecten, eventueel met een privacy scherm rondom de hottub. De rook van de kachel kan hinderlijk zijn; zorg dat de windrichting gunstig is ten opzichte van de slaapkamers. En tot slot: geniet zelf ook af en toe. Als je weet hoe fijn het is, verkoop je het veel makkelijker.